马鞍山酒店式公寓房产，安徽公寓优缺点！

[摘要]马鞍山酒店式公寓房产，安徽公寓优缺点！马鞍山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，马鞍山酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解马鞍山单身公寓具体的利与弊有哪些？

马鞍山酒店式公寓房产，安徽公寓优缺点！当安徽房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，安徽市民买房的压力骤降。马鞍山酒店式公寓房产，安徽公寓优缺点！那么，马鞍山loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解马鞍山公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、马鞍山公寓优点和缺点

马鞍山酒店式公寓的优点：

1、马鞍山公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于马鞍山公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、马鞍山公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

马鞍山公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、马鞍山酒店式公寓能买吗？

1、购房者马鞍山买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的上学问题；

2、房屋和民生密切相关，让我国的百姓们都能买得起房，有好房住是政府醉愿意看到的。尽管有很多楼市专家预测这几年楼市将出现大洗牌，马鞍山房屋价格必定上涨，但是买房者们不必过于担忧，国家已经多次强调了要坚持“房住不炒”的定位，对马鞍山楼市价格的管控力度也持续加大。所以，未来这几年里楼市价格出现大幅上涨降低的现象是微乎其微的，这点可以放心。

3、有些购房者买房时总是想着要一味追求的一步到位，结果醉后却因为逾期还贷，导致“钱房两失”。因此，为了避免这种事情的发生，小编建议购房者，马鞍山买房不用一步到位，不妨先买个小户型，等到以后经济条件充裕了，可以再考虑换个大房子。这样一来，既可以不用给自己太大的房贷压力，又能够解决了自己的买房问题，岂不是一举两得了？若是真的强求一步到位的买房，即使你可以成功买到房子了，恐怕也会背负着莫大的还贷压力吧？

总结： 以上就是关于《马鞍山酒店式公寓房产，安徽公寓优缺点！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 说到马鞍山的房价，其实很多的因素都会影响到当地的马鞍山房价，所以买马鞍山房子之前一定要注意结合自己的经济能力来购买，考虑自己的实际收入。如果有购买房屋的打算的朋友们，建议做好买卖房屋的准备工作。