御景园-香山美墅

一、区域篇
本项目位于马鞍山东部新城中心发展区域，本项目地处大学城区，以安徽工业大学东校区，河海大学，技师学院，中加双语学校为首的等众多高等学府就在周围，另外新区规划中的南京鼓楼医院，奥体中心都将逐步成型；交通便捷，出门即是公交车站3路、23路、16路、103路可至城区任何地方，随着城市化进展，本案所在区域配套将会逐步得到改善。 
二、内部配套
首先强调的是我们在项目中心规划一个马鞍山唯一小区内全龄化山体公园，占地约三万方，有网球场，篮球场，儿童活动区，老年活动区等。为小区成就天然氧吧，绿意生活提供丰盛休闲选择。
另外我们配有7000平米的高档会所，5000平米商业配套，拥有饭店餐饮外，室内有恒温游泳池，咖啡厅、健身房等服务设施。同时御景园充分考虑到父母对小孩教育的重视，特引入知名品牌双语幼儿园。
三、建材设施
   小区本着“以人为本”的人性化居住理念，在地坪各个位置安装了草坪音箱，平时播放旋律优美的音乐，起到美化环境和放松心情的作用。并且在区内的各个点位上，均设置了别致的休憩椅凳，无不体现了人性化的关怀；我们项目在建材上的特色就是实现建筑与节能一体化：首先统一安装德国力诺瑞特分体式太阳能，采用德国进口CPC陶瓷镜面反射，可以直接接收太阳能辐射和部分散射辐射，并能接收普通太阳能不能接收的太阳能周边辐射；另外门窗采用先进的节能的粉末喷涂断桥隔热门窗，玻璃为双层中空浮法玻璃，跟普通窗户相比，具有有效的隔音防辐射效果并节约能源；（一期二期配备太阳能，三期无计划）我们的外墙采用的是EPC复合保温板和混凝土自保温砌块等新型保温节能材料，充分实现建筑保温节能一体化。御景园更为关注私人庭院设计，项目所有的别墅均配备独立车库以及花园，给大多数户型设计了南北双向私人庭院，强调私有的尊贵性和独享性。甚至在室内设计上，也充分利用入户庭院和室内庭院，将公园式景观、步行空间景观、庭院式景观的格局融入其中，强调与自然的亲近。
四、物业管理
我们引进世界五大行之一-戴德梁行进行物业顾问，将英式管家服务零距离植入。小区设有红外线周界报警系统、闭路电视监控系统、彩色可视楼宇对讲系统、电子巡更系统、室内报警系统五重安防系统。
在户内空间安装别墅型室内主机、可视别墅门口机、安防遥控器、幕帘探测器、紧急按钮等。可实现可视对讲功能、信息发布、家电控制三大功能。

楼盘名称：御景园-香山美墅

所属区域 ：安徽 马鞍山 当涂

楼盘类型：住宅 别墅 自然景观 养老地产

最新价格：7200元/m²

开盘价格：7200元/m²

开发商名称：仁信房地产公司

楼盘地址：马鞍山市雨山区向山镇马向路666号御景园

售楼处地址：马鞍山市雨山区向山镇马向路666号御景园

开盘日期：2017-05-01

入住日期：2018-05-01

销售状态：售罄

购房参考：靠近高铁站，人文聚集地。离南京四十分钟车程。

建筑形式：住宅、别墅

环线位置：项目位于马鞍山东部新城中心发展区域

物业公司：戴德梁行

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：60%

容 积 率：1.0

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米